Ein- bis zwei Familienhaus mit Potenzial auch zum Vermieten - "Schnäppchen" - von Schlapp Immobilie


Kontakt aufnehmen:

E-Mail:
rach@schlapp-immobilien.de
Telefon:
06587-992777

Ihre Kontaktanfrage (Pflichtfelder):

E-Mail:
Telefon:
Vorname:
Nachname:
Adresse:
Datenschutzhinweis bestätigt:
Bitte um Zusendung weiterer Informationen.

Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
120 m²
Kauf-Preis:
69 000,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
66578  Schiffweiler


Energieausweisdaten:

Energieträger: OEL

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Objekt mit sehr auffälliger Front bietet viele Möglichkeiten. Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten über zwei Etagen, die getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können.

Im Keller, der zur Haus Hinterseite obererdig liegt, findet sich viel Raum, um Fahrräder oder sonstiges abzustellen.
Zudem kann hier ein Hobbyraum oder eine kleine Werkstatt für den Heimwerker entstehen.

Über Erd- und Obergeschoss verteilen sich 6 Räume. In jeder Etage findet man einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Auf diesen sind jeweils linksseitig kleine Toilettenräume vorhanden, die zur Zeit nicht nutzbar sind.

Vom Keller aus gelangt man auf eine, den Balkongrößen identische, Terrasse. Von hier hat man einen schönen Blick in den hinter dem Haus liegenden Garten. Dieser ist auch über einen Zugang neben dem Haus zu erreichen.

Das Haus wird vom Eigentümer komplett geräumt verkauft. Damit steht einer Neugestaltung nach eigenen Wünschen nichts mehr im Weg. Auch als Objekt zur Vermietung bietet sich dieses Haus an. Da die Elektrik bereits zum größten Teil erneuert wurde, verfügt das Haus über zwei Stromzähler. Bisher wurde das Haus mit einer Öl Zentralheizung beheizt.
Diese ist mittlerweile außer Betrieb und muss erneuert werden. Alternativ zur Ölheizung kann in diesem Gebiet auch auf Gasheizung umgestellt werden. Die Zuleitung liegt vor dem Haus, ein Anschluss zum Haus ist noch nicht vorhanden.

Ausstattung
Dieses Haus bietet die Möglichkeit es nach eigenen Vorstellungen zu sanieren.

Ob als Objekt zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung. Aufgrund der Zahlreichen Lagermöglichkeiten im Keller und auf dem Dachboden, der Anzahl der Zimmer, die über zwei Etagen verteilt sind, findet hier auch eine große Familie den benötigten Platz.

Freunde und Bekannten werden nach Ihrer Hausbeschreibung das Haus nicht übersehen.
Durch die markante Gestaltung der Hausfront mit dunklem Hintergrund und eingesetzten Glas- und Steinstücken ist diese ein absoluter Hingucker.

Jede Etage hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Auf jedem Balkon besteht die Möglichkeit einen vorhandenen kleinen Raum wieder als Toilette nutzbar zu machen.
Diese sind jeweils mit fröhlich wirkenden, bunten Fliesen an den Wänden versehen.

Die Elektrik wurde größtenteils bereits erneuert und es sind zwei getrennte Zählerkästen für die Etagen vorhanden.

Ein Doppelkamin kann nach Wiederherrichtung genutzt werden, um Kaminöfen oder Holzheizung zu betreiben.

Alle Zimmer sind mit Fenstern aus Aluminium mit Doppelverglasung versehen. Die Rollläden sind aus Kunststoff.

Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Es wurde bisher nicht gedämmt.

Der Garten hinter dem Haus bietet die Möglichkeit im Wohngebiet gemütliche Grillabende zu verbringen und sich vom Arbeitsalltag zu erholen. Auch Kinder werden die Spielmöglichkeiten im Garten zu schätzen
wissen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Schiffweiler.

Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.
Zu Schiffweiler gehören noch weitere drei Ortsteile.

Im Ort selbst findet man alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreicht man im Zentrum des Ortes in wenigen Gehminuten. Auch zwei Fachärzte sind in dieser Gemeinde ansässig.

Ãœber die Gemeindegrenzen hinweg bekannt sind die Dorffeste in den einzelnen Ortsteilen sowie das Bergmannsfest im Ortsteil Heiligenwald.
Auch ein Weihnachtsmarkt findet jeweils wechseln in den Ortsteilen der Gemeinde am 1. Advent statt.

Ein Sportverein, Badminton Verein und ein Motorsport Club bieten Gelegenheit die Menschen kennen zu lernen. Der Badminton Verein
wurde übrigens 1996 deutscher Meister in der Badminton Bundesliga.

Sucht man eine lebhafte Alternative zu Schiffweiler, findet man diese im etwa zwanzig Kilometer entfernten Saarbrücken.
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt und bietet alles was das Herz begehrt. Shopping und Unternehmungen können hier zu allen Interessenbereichen gefunden werden.

Hier befinden sich ein Fernbahnhof und ein Flughafen, von denen aus man die Welt bereisen kann.

Schulen und Universität sind in Saarbrücken ebenfalls vorhanden.

Ebenfalls in Saarbrücken findet man kulturelle Veranstaltungen, die über die Landesgrenzen hinweg bekannt sind.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de





Schufa Bonitätsauskunft bestellen:

Schufa-bestellen"


Gutachter kontaktieren:






Weitere Bilder: