Wohnen am Park - 4,5 Zimmerwohnung in bester Wohnlage Aschaffenburgs


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Art des Angebots:
Wohnung z. Kauf
Objektart:
Wohnung
Größe:
120 m²
Kauf-Preis:
495 000,00 EUR
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4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
63739  Aschaffenburg


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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In sehr ruhiger Lage, an einen angrenzenden Park, befindet sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und mit Rasen, Blumen und Bäumen bepflanzt. Im Kellergeschoss sind die KFZ Stellplätze und die Kellerräume untergebracht. Hinter der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Waldpark, die Innenstadt, den Bahnhof, den Schlosspark und den Main erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ausstattung
Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie in der ersten Etage Ihre Wohnung. Nach einem Garderoberaum und seitlichem Gäste WC kommen Sie in den Flur über den alle Zimmer erreichbar sind. Über das große Wohnzimmer mit Panoramafenster erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete ca.40qm große Terrasse. Zwei weitere nach Süden ausgerichtete Zimmer erreichen Sie über den Flur ebenso ein kleiner Abstellraum das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bett aus Kirschholz. Das Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet und komplett gefliest. In der großen Wohnküche bleiben Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, der Fußboden ist gefliest. Alle Fenster haben Rollläden, teilweise elektrisch.
Im Kellergeschoss befinden sich ein beheizter Trockenraum, die Kellerräume und die PKW Stellplätze.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Aschaffenburg – mit seinen ca. 70.000 Einwohnern ist eine Stadt im Unterfranken - liegt an den Flüssen Main und Aschaff und gehört zu der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In der Stadt gibt es über 20.000 Unternehmen, aber auch eine Universität, Fachhochschulen sowie viele Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Die Ausfahrt auf die Autobahn A 3 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, Frankfurt am Main sowie den Flughafen– in ca. 25-30 Minuten.

Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Manfred Abersfelder
Mobil:+49 (0)175 – 1607900
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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