Dahlem - KEWO Einfamilienfertighaus mit Solaranlage und Garten - von Schlapp Immobilien


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
105 m²
Kauf-Preis:
140 000,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
53949  Dahlem


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in leichter Hanglage steht in einer ruhigen Wohngegend in Dahlem.
Als Fertighaus der Marke KEWO wurde es 1986 erbaut, mit den Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und um zwei Schlafzimmern erweitert, im Keller entstand ein zweites Badezimmer. Eine zweite unterkellerte Garage wurde ebenfalls angebaut.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei helle Schlafzimmer , ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Wohnesszimmer mit Blick in den Garten und zur Küche hin offen.
Geheizt wird über eine vor ca. 5 Jahren erneuerte Gasheizung. Eine Solaranlage mit Brauchwassererwärmung und Festbrennstoffkessel reicht von April bis September alleine aus.
Der Große Garten mit Gartenhaus erreichen Sie durch den Keller. Hier befindet sich der Gartenteich, über den die genehmigte Hausentwässerung stattfindet.
Ein Carport und eine Garage grenzen das Grundstück vom Nachbar ab.

Ausstattung
Das Haus ist mit Fliesen und Korkboden ausgestattet. Die Innentüren bestehen aus hellem Eichenfunier. Die Fenster sind doppelt verglast und die Rahmen bestehen aus Holz.
Zwi Garagen und ein zusätzliches Carport bieten genug Stellfläche für PKW’s und Fahrräder.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Im Naturpark Hohes Venn- Eifel zwischen Blankenheim und Stadtkyll liegt Dahlem,die Gemeinde gehört zum Kreis Euskirchen.
Dahlem besteht aus mehreren Ortsteilen: Baasem, Berg, Frauenkron, Kronenburg und Schmidtheim. Neben dem Kronenburger See und dem bekannten Flugplatz Dahlemer Binz bietet es eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten
Apotheke
Bank
Bäcker & Metzger
Netto , sowie über einen Wochenmarkt.
Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch den eigenen Bahnhof der Strecke Köln-Trier und die Nähe zur A1 gegeben.

Sonstige Angaben
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Sonja Rosenfeldt
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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