Eins – Zwei – Drei – jetzt entlich aus der Reihe tanzen und dieses Haus anschauen!


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linssen@schlapp-immobilien.de
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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
120 m²
Kauf-Preis:
161 500,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
50129  Bergheim


Energieausweisdaten:

Energieträger: ELEKTRO

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Aus unserem Akquisitions-Zulauf können wir bereits jetzt anbieten:

Einfamilienhaus, einseitig angebaut, Garage, Freiflächen, Grundstück ca. 400 qm, Wohnfläche ca. 120 qm, Vollkeller, EG, 1. OG, Dachboden, Elektroheizung, 6 Zimmer, Bad, Küche, Anbau mit „alter Sauna“, Gartenfläche.

Fotos haben wir noch keine, kommen aber bald.

Fazit: Ein Objekt mit kleinen Macken, aber mit „unentlicher“ Perspektive!

* Natürlich wissen wir, wie „endlich“ richtig geschrieben wird, aber „entlich“ paßt doch viel besser zum Foto – oder?

Ausstattung
Weitere Ausstattungsdetails:

- Einfamilienhaus
…Keller
…Erdgeschoß
…Dachboden
…Spitzboden
…Anbau
…Garage

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Das Objekt liegt zentral in Oberaußem ruhigen Wohnumfeld (Zonne "30"), dass durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist.

Bushaltestellen befindet sich in mittelbarer Nähe.

Mit dem PKW sind Sie in nur 10 Minuten auf der Autobahn A61 mit schneller Anbindung an die A 4 und A 44/46 und die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf, Düren und Aachen.

Ein Bahnhof mit ausgezeichneten Bahn- und Busverbindungen ist in Bergheim oder Stommeln in ca. 10 Min. zu erreichen.

Im Ort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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