Marpingen - DG- Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad neu renoviert - von Schlapp Immobilien


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Art des Angebots:
Wohnung z. Kauf
Objektart:
Wohnung
Größe:
69 m²
Kauf-Preis:
75 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
66646  Marpingen


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Gültig bis: 03-2028
Kennwert: 119
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 09.03.2018
- gültig bis: 09.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 119 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960

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Das Haus in dessen Dachgeschoss sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1990 modernisiert. Wenn Sie durch die Haustür das Treppenhaus betreten fällt der großzügige Eingangsbereich auf. Durch eine offene Gestaltung zum Treppenhaus hin und die zum Teil bunten Mosaikfliesen, wirkt der Eingangsbereich freundlich. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Januar 2018 renoviert. Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Zudem wurde in den 3 Zimmern ein hellgrauer Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung wirkt beim Betreten hell und freundlich. Der Flur verläuft bis zur Küche und die Zimmer verteilen sich links und rechts vom Flur aus. Die Wohnung besteht aus 3 Räumen, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Die Fensterflächen sind groß genug die Räume mit Licht zu durchfluten. Durch die Gauben wird Platz gewonnen und die Dachschrägen fallen kaum ins Gewicht. Neben der Haustüre im Erdgeschoss befindet sich die Kellertüre. Hier befindet sich ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört, eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt wird und eine schmale Garage. Durch einen Abstellraum gelangen sie hinters Haus. Hier finden Sie eine kleine Grünfläche, die als Garten bezeichnet wird. Diese Fläche wird gemeinschaftlich gepflegt bzw. bearbeitet. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz vor dem Garagentor. Zudem sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein Büro. Die Dachgeschosswohnung macht einen hellen und freundlichen Eindruck. Die Räume sind überwiegend durch Türen verbunden. Die Wohnung ist durch die großen Gaubenfenster licht durchflutet. Der hellgraue Laminatboden, der in den 3 Räumen im Januar verlegt wurde wirken die Räume groß und aufgeräumt.

Eine schmale gemeinschaftlich genutzte Garage bietet die Möglichkeit Fahrräder oder Motorräder einzustellen.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen pflegleichten Fliesen- und neu verlegten Laminatboden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Holzfenster sind doppelt verglast und ohne Rolläden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Wohnung:
- Flur gefliest
- Einbauküche gefliest
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest

Garten:
- 1 kleiner Garten (gemeinschaftlich genutzt)
Zugang durch den Keller
Garage:
- Die kleine Garage bietet Platz für Fahrräder und Motorrad (gemeinschaftlich genutzt)
- Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller
- Zugang durch das Treppenhaus
- 1 Außenstellplatz
- Baujahr des Hauses 1960
- SAT-TV

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1990 Energieeffizienzklasse: D

Lage
Die Wohnung liegt im beschaulichen Wallfahrtsort Marpingen im Norden des Saarlandes. Marpingen befindet sich im Südwesten des Landkreises St. Wendel. Bekannt wurde der Ort durch eine angebliche Marienerscheinung in den späten 19. Jahrhundert, die in einem nahen Wald stattgefunden haben soll. Die anfänglichen Pilgerströme sind aber mittlerweile abgeklungen, und man muss nicht mit Touristenströmen rechnen. Rund um Marpingen herum finden Sie Erholung bei Spaiergängen, Wanderungen, Radtouren oder auf dem Rücken eines Pferdes. Natur pur und Ruhe, die Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch, als Ferienwohnung genutzt, erholen lässt. Die Grund- u. Gesamtschule Marpingen ist problemlos zu Fuß zu erreichen. Restaurants mit leckerer saarländischer Küche finden sie quasi um die Ecke. Bequem ohne Auto zum Arzt oder zum Einkauf mal eben um die Ecke. Tolle Erlebnisse bietet die Stadt St. Wendel bezüglich Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist dort eine Kurklinik ansässig. Ganz in der Nähe von Marpingen befindet sich der Erlebnisbad Schaumberg. Hier laden Wasser- u. Freizeitspass, Sauna, Wellness und Gastronomie zum verweilen ein. Nach etwa halbstündiger Autofahrt gelangen Sie in das multikulturelle Saarbrücken. Die Fußgängerzone bietet Mode, Schmck und vieles mehr. Kulturelle Veranstaltungen werden hier ebenfalls angeboten.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Heide Rach
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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