Gebäude (sanierungsbedürftig) und bebaubare Grundstücke: Ein spannendes Paket zum Verhandlungspre


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
160 m²
Kauf-Preis:
160 000,00 EUR
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4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
41063  Mönchengladbach




Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

Gebäude mit Anbau, Nachbargrundstücke, Garage und Außenstellplatz.

Gebäude mit Anbau: Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, Dachgeschoß, Anbau teilweise unterkellert, sanierungsbedürftig (Lageplan Nr. 1).

Nachbargrundstücke: bebaubar (Lageplan Nr. 2 und 3).

Garage und Außenstellplatz: Über Wegerecht des angrenzenden Grundstücks erreichbar (Lageplan Ziffer A = Garage, Ziffer B = Stellplatz).

Unser Fazit: Ein spannendes Angebotspaket mit realen Perspektiven zum Verhandlungspreis!

Bitte beachten Sie:

Das Gebäude und der Anbau sind sanierungsbedürftig – eine vorübergehende Nutzung der Erdgeschosswohnung ist jedoch möglich.

Kein Denkmalschutz.

Alternativ bietet sich ein Abriss der vorhandenen Bebauung mit anschließendem Neubau an.

Ausstattung
Hier weitere Details zur Ausstattung

- Gebäude
…ca. 56 qm Grundfläche
…Breite: ca. 7,15 Meter
…Tiefe: ca. 8,35 Meter
…Treppe, Holz
…Erdgeschoß
…Obergeschoß
…Dachgeschoß
…sanierungsbedürftig

- Anbau
…ca. 30 qm Grundfläche
…Breite: ca. 3,15 Meter
…Tiefe: ca. 9,20 Meter
…teilweise Keller
…Erdgeschoß
…Obergeschoß
…Dachgeschoß
…sanierungsbedürftig

- Grundstück mit Bebauung (Ziffer 1)
… ca. 190 qm Grundfläche
…Breite: ca. 7,15 Meter
…Tiefe: ca. 29,50 Meter

- Grundstück (Ziffer 2)
…ca. 66 qm Grundfläche
…Breite: ca. 5,75 Meter
…Tiefe: ca. 10,50 Meter

- Grundstück (Ziffer 3)
…ca. 60 qm Grundfläche
…Breite: ca. 7,60 – 8,55 Meter
…Tiefe: ca. 6,80 Meter
…Zugang über Wegerecht von hinten

- Garage (Buchstabe A)
…Massivbau
…Schwingtor
…verklinkert
…Zufahrt über Wegerecht

- Außenstellplatz (Buchstabe B)
…Zufahrt über Wegerecht

Bitte beachten Sie:

Das Gebäude und der Anbau sind sanierungsbedürftig – eine vorübergehende Nutzung der Erdgeschosswohnung ist jedoch möglich.

Kein Denkmalschutz.

Alternativ bietet sich ein Abriss der vorhandenen Bebauung mit anschließendem Neubau an.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Mönchengladbach, OT Pesch/Hardterbroich, gutes Wohnumfeld, Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung gewährleistet, Nähe Volksgarten.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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