Rarität, 4 Zimmer, Balkon, gepflegtes Objekt und - die wahrhaftig traumhafte Einbauküche.


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Art des Angebots:
Wohnung z. Kauf
Objektart:
Wohnung
Größe:
110 m²
Kauf-Preis:
190 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
53879  Euskirchen


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wie bieten an:

Etagenwohnung, 2. Obergeschoß, ca. 110 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Flur/Diele, Balkon, Stellplatz (Aufpreis), Rollladen, Laminat, Fenster Bj. 2015, Heizung Bj. 2014, zentrale Warmwasserversorgung, Gegensprechanlage, Klinkerfassade mit hochwertiger Isolierung, zentrale und ruhige Lage.

Fazit: Top Wohnung für eine Familie mit Lust auf viel Platz!

Ausstattung
Ausstattungsdetails:

- Etagenwohnung, ca. 110qm
- 2. Obergeschoß
- 11 Parteien-Haus
- 4 Zimmer
…Wohnzimmer, ca. 40 qm
…Schlafzimmer, ca. 13 qm
…Kinderzimmer 1, ca. 7,5 qm
…Kinderzimmer 2, ca. 7,5 qm
…Badezimmer, ca. 5 qm
…Flur/Diele, ca. 13,5 qm
…Gäste-WC, ca.1,5 qm
…Küche, ca. 20 qm
…Balkon, ca. 10 qm
- Einbauküche
…hochwertig
…Ecklösung
- Bodenläge
…Wohnzimmer: Laminat
…Schlafzimmer: Laminat
…Kinderzimmer 1: Laminat
…Kinderzimmer 2: Laminat
…Flur/Diele: Fliesen
…Küche: Fliesen
…Balkon: frostfeste Spaltplatten
- Badezimmer
…innenliegend
…Badewanne
…helle Wand- und Bodenfliesen
- Gäste-WC
…momentan Waschmaschinenraum
- Kunststoff-Fenster, braun
…Baujahr 2015
…Rollladen
- Gegensprechanlage
- Außenstellplatz (Aufpreis: 8.000 Euro)
- Fahrradraum
…Zugang vom hinteren Grundstück
…Trockenraum
…Kabel- und SAT-TV
…Heizung, Gas
…Baujahr 2014

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Euskirchen, Zentrum.
Vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus fußläufig.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier.

Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Arne Linssen
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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