GRÜNBERG (OT) – Mehrfamilienhaus mit Hof und Garten! - von Schlapp Immobilien


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
618 m²
Kauf-Preis:
698 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
35305  Grünberg


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Verteilt auf 6 Wohneinheiten steht eine Wohnfläche von 618m² zur Verfügung. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1090m². Vor dem Haus befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, hinter dem Haus ist ein schöner Garten mit großem Gartenhaus vorhanden.

Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, 4 davon sind 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 110m² Wohnfläche, die beiden anderen 3-Zimmer-Wohnnugen haben eine Wohnfläche von 89m².

Zusätzlich ist aktuell im Haus eine Schreinerwerkstatt eingerichtet, diese Geräte sowie dazugehöriges Material können optional gegen einen Mehrpreis erworben werden.

Ihr Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend, hier ist Entspannung im schönen ländlichen Umfeld zu finden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
Die Wohnungen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus sind alle mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Alle Böden sind verfliest oder mit Laminat versehen. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben ein Gäste-WC. Die 4-Zimmer-Wohnungen haben im Gäste-WC zusätzlich eine Dusche.

4 x 4 Zimmer-Wohnung je 110m²
2 x 3 Zimmer-Wohnung je 89m²

Jede Wohnung hat einen Balkon, im Erdgeschoss eine Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich ist im Untergeschoss eine Schreinerwerkstatt eingerichtet, die gegen einen Aufpreis übernommen werden kann.

Die Einrichtung einer Waschküche im Untergeschoss ist möglich, die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Beheizt wird Ihr Haus über eine Gaszentralheizung von 1998.

Die Fenster sind aus Kunststoff, die Dachfenster aus Holz. Selbstverständlich sind alle Fenster doppelt verglast. Ausgenommen der Dachfenster sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 40.000€.

Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser schönen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet eines Grünberger Stadtteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe vor.

Grünberg bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise ein Schwimmbad für die heißen Sommertage. Auch ein Kino ist vorhanden, zusätzlich eine ganze Reihe interessanter Kulturdenkmäler.

Für Sportbegeisterte ist der Vulkanexpress ein besonderes Highlight. Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten jede Menge Sport- und Freizeitoptionen für jedermann.

Mit 8 Kindertagesstätten ist für die Kinderbetreuung umfangreich gesorgt. Die Stadt bietet auch 2 Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Förderschule.

Nach Gießen fahren Sie in nur 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist nur 4 Minuten entfernt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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