Der Superschnapper, 2 Häuser zum Preis von einem mit 300m² Wfl. und 1700m² Grundstück im Grünen


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
300 m²
Kauf-Preis:
88 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
04680  Colditz


Energieausweisdaten:

Kennwert: 382.4 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: GAS
Gültig bis: 07-2026

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 14.07.2016
- gültig bis: 14.07.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 382,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1898

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2 freistehende Häuser, EFH + Herrenhaus, keine Nachbarn ca. 800m,
Natur pur, große Freiheit, ideal für Individualisten, Musiker, Züchter, Therapeuten, Ärzte u.a. für Wohnen
und Arbeiten, Büro, Werkstatt, Atelier, Praxis u.a.
Das EFH ist nach individuellen Anpassungen (evtl. Zimmer vorrichten) bezugsbereit.
Einbauküche ist vorhanden, sonst sind beide Häuser leer.
Das Herrenhaus
ist nur im Erdgeschoss ausgebaut, dh.
nur im Erdgeschoss ist eine Toilette und ein kl. Waschbecken,
Strom ist nur im Erdgeschoss verlegt,
Heizung ist nur im Erdgeschoss,
Erklärung:
Die beiden Häuser wurden ca. 1900 zusammen von dem Unternehmer R. Hetschel erbaut.
Beide Häuser gehören bezüglich Wasser, Strom, Heizung und Telefon zusammen.
D.h. z.Zt. 1 Wasserzähler, 2 Stromzähler, 1 Gastherme.
Beide Häuser sind hochwassersicher und bieten einen Weitblick.Was zu machen ist bevor man einzieht, bzw. wenn man eingezogen ist.
Trinkwasser anmelden OEWA
Strom Zähler Herrenhaus anmelden
Müllabfuhr anmelden
Flüssiggastank anmieten oder kaufen, anschließen,
Festbrennstoffkessel evtl. Austausch
Biologische Kläranlage
Telefon DSL evtl Hybrid (LTE) anmelden

Ausstattung
Herrenhaus im Villenstil,Büro-Geschäftshaus
Denkmalschutz ab 2006 => Steuersparmodell (s.u.)
Grundstücksgröße: 717m²
Einfriedung: Hecke und Zaun
Haus Nutzfläche 3 Etagen u. Keller
Wohnfläche 2 Etagen ca: 200m²
Baujahr: 1898
Um-/Ausbau Toi, Zentr.Heizung
Flüssiggastherme/Heizung für beide Häuser
Haus Maße 14,30 x 10,80 m
Hausgrundfläche 155m²
Zimmer 13
Erdgeschoss z.Zt. 5
1. Etage z.Zt. 8
Dachboden (Schieferdach) Höhe ca. 4 m
Garage auch durchs Haus erreichb.
Gewölbekeller ca. 70m²
Das Herrenhaus
ist nur im Erdgeschoss ausgebaut, dh.
nur im Erdgeschoss ist eine Toilette und ein kl. Waschbecken,
Strom ist nur im Erdgeschoss verlegt,
Heizung ist nur im Erdgeschoss,
Erklärung:
Die beiden Häuser wurden ca. 1900 zusammen von dem Unternehmer R. Hetschel erbaut.
Beide Häuser gehören bezüglich Wasser, Strom, Heizung und Telefon zusammen.
D.h. z.Zt. 1 Wasserzähler, 2 Stromzähler, 1 Gastherme.
Beide Häuser sind hochwassersicher und bieten einen Weitblick.Das EFH ist nach individuellen Anpassungen (evtl. Zimmer vorrichten) bezugsbereit.
Einbauküche ist vorhanden, sonst sind beide Häuser leer.Um-/Ausbau Bad/Toi/Zentr.Heizung: 1984
Flüssiggastherme/Heizung Vaillant VCW 182E Bj. 1993
Fenster 2-Fachverglasung 1,3k Kunststoff Bj. 1995
Haustür Alu Glas BJ 1995
Renov. Bad Duschpanel/Toi/Durchlauferhitzer Bj. 2001
Haus Maße ohne Garage 12,20 x 6,85 m
Haus Maße mit Garage 17,25 x 6,85 m
Terasse oben mit Coelanbeschichtung 5 x 6,85 m Bj. 1999
Erdgeschoß:
Küche Einbauküche Landhausstil Bj. 1994
Wohn-/Esszimmer
sep. Zimmer Vorrat
Wirtschaftsraum/Wasser/H-Kessel/WM
Windfang
Bad Badewanne + Dusche mit Du.-Panel
Toilette getrennt mit Urinal
Flur durchgehend bis zur Garage
1. Etage
Kizi Laminat BJ 2008
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Anzahl Zimmer EFH: 6

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 382,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1898 Energieeffizienzklasse: H

Lage
Colditz ist eine Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, direkt an der Zwickauer Mulde gelegen. Im Ortsteil Sermuth vereinigen sich die Zwickauer und die Freiberger Mulde. Die Stadt ist überregional durch das Schloss Colditz bekannt.In Colditz kreuzen sich die in Nord-Süd-Richtung von Pritzwalk nach Chemnitz verlaufende B 107 mit der in West-Ost-Richtung von Bad Langensalza nach Hartha verlaufende B 176. Über die B 107 erreicht man in ca. 16 km die A 14. Colditz liegt zudem an der stillgelegten Muldentalbahn.Schloss Colditz, das im Zweiten Weltkrieg als Kriegsgefangenenlager für ranghohe Offiziere diente. Winston Churchills Neffe Giles Romilly war der prominenteste Gefangene. Das Kriegsgefangenenlager Schloss Colditz ist unter anderem in England sehr bekannt geworden, nachdem es einige TV-Verfilmungen und eine Serie gab, die die sehr häufigen und meist spektakulären Fluchtversuche der Häftlinge behandelten.
Heimatmuseum im Wasserschloss Podelwitz mit umfangreicher Ausstellung
Kunst- und Museumsprojekt "ort jenseits der strasse" mit Rauminstallationen zur Entwicklung der Psychiatrie (Zschadraß, Im Park 15 a)[13]
Dentalhistorisches Museum Zschadraß, Im Park 9 b, eine der weltweit größten Sammlungen zur Zahnmedizin und deren Entwicklung[14]
Johann-David-Köhler-Haus (Geburtshaus von Johann David Köhler)
Stadtkirche St. Aegidien
Friedhofskapelle St. Nicolai mit in das Portal und die Außenwand eingebautem Denkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkriegs
Heimatturm auf dem Töpelsberg
Kirche in Lastau
Mulderadweg
Lutherweg

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Impressum:



von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Nadia Schlapp
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
0IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

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An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

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§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

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(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
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Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

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Schimmelhof 1
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

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§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

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(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.