Ein Zweifamilienhaus in schöner Dorfrandlage


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
200 m²
Kauf-Preis:
135 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
32699  Extertal


Energieausweisdaten:

Energieträger: OEL

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 200 m² eine Nutzung als Ein – oder Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn – und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, sowie ein Bad, ein Gäste-WC und der Heizungsraum.
Über einen separaten Eingang hat man einen Zugang zum Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wohn – und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer,
eine Küche sowie ein Bad und ein WC.

Vom Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer hat man einen Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss wird jetzt als Lagerfläche genutzt, wäre aber zur Erweiterung der Wohnflächen ausbaufähig.
Das Gartengrundstück und die große Freifläche am Haus bieten Ihnen und Ihrem Nachwuchs viel Freiraum. Für Ihre Fahrzeuge sine eine Garage und zahlreiche Stellplätze vorhanden.
Auf der von außen zugänglichen Dachterrasse haben Sie einen schönen Blick in das umliegende Waldgebiert.

Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl – Zentralheizung. Die Fenster im Erd – und Obergeschoss wurden 2013 erneuert und sind teilweise mit Aussenrolläden ausgestattet. Kaminanschlüsse sind auf beiden Etagen vorhanden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Im Extertaler Ortsteil Silixen steht dieses Zweifamilienhaus in einem ruhig gelegenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr zum Verkauf. Ein Kindergarten, die Grundschule und weitere Nahversorger sind im nahen Umkreis fußläufig schnell zu erreichen. Silixen hat eine sehr lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Vereine prägen das Leben im Ort. Die Städte Rinteln und Bösingfeld mit guten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Kilometer entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung haben Sie über die A2, die nur 12 Km entfernt ist.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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