Lichtdurchflutetes Mehrfamilienhaus im Grünen mit 6 Einliegerwohnungen - von Schlapp Immobilien


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
552 m²
Kauf-Preis:
360 000,00 EUR
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4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
31787  Hameln


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Bei diesem wunderschönem Haus handelt es sich um 2 aneinander gebaute Häuser.
Im Jahr 2000 wurde das vordere Haus (direkt an der Straße) komplett neu Saniert.

Das Haus ist ein Zweifamilienhaus.

Die erste Wohnung hat 78qm, 3 Z,K,B.
Die zweite Wohnung hat 98qm, 4 Z,K,B, mit Balkon.

Direkt an das Vorderhaus wurde im Jahr 2000 der Anbau der neuen Immobilie angebaut.

Hierbei handelt es sich um ein 4 Familienhaus.

Die erste Wohnung hat 91 qm, 4 Z,K,B, mit Terasse.
Die zweite Wohnung hat 78 qm, 3 Z,K,B, mit Terasse.
Die dritte Wohnung hat 157 qm, 4 Z,K,B, mit Wintergarten und Balkon.
Die vierte Wohnung hat 40 qm, 3 Z,K,B.

Beide Häuser verfügen über mehrere Kellerräume und eine große Waschküche.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 5 Garagen und 1 Carport.
Hinter den Gebäuden befindet sich das Highlight, der große wunderschöne Garten, mit eigenem Teich der sich zu jeder Jahreszeit zum ausruhen und relaxen hervorragend eignet um dem Alltagsstress zu entfliehen.

2017 wurde dann noch ein großes Gartenhaus erbaut.
Vor vier Jahren wurden die Wohnungen erneut renoviert. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 installiert.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
Das neue Domizil ist in Massivbauweise erbaut worden, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen, aufgeteilt in Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, mit jeweils mehreren Wohneinheiten.

Garage und Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit Teich und Gartenhaus befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen und Laminat vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Die große mittig gelegene Wohneinheit verfügt über einen hellen und großzügigen Wintergarten mit Kaminofen und Bar, der direkten Zugang zum Garten hat, und über eine zusätzliche eigene Terrasse verfügt. Oberhalb der Garagen befindet sich ein weiterer großer Raum mit Ausbaumöglichkeiten für eine Ferienwohnung oder Partyraum.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze und 5 Garage für 5 Fahrzeuge zu Verfügung.

- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Niedersachsen, in der Stadt Hamel OT Unsen

Unsen ist ein bekannter Luftkurort mit vielen Wäldern. Natur pur.
Die Innenstadt Hameln ist nur 10 min. mit dem Auto entfernt, der Bus (Busstation 3 min Fußweg) fährt jede halbe Stunde.

Durch die gute Anbindung sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten jederzeit flexibel und schnell zu erreichen.
Im Umkreis von Hameln sind viele Großstädte welche in 1 Stunde mit dem Auto gut zu erreichen sind, dabei ist die Stadt Hannover mit dem Auto schon in 40 min. zu erreichen.
Hier liegt auch der Flughafen Hannover Langenhagen dieser ist in gut 30 min zu erreichen.

Überzeugen Sie sich am besten direkt bei einer Besichtigung, an was für einem besonderem und schönem Ort dieses Mehrfamilienhaus liegt!

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage, direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren oder wandern.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Marco Sebastian
Mobil.: +49 (0)171 – 774 17 39
Jennifer Dobrinski
Mobil.: +49 (0)170 – 237 98 19
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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