Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Detmold - von Schlapp Immobilien


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
150 m²
Kauf-Preis:
225 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
32756  Detmold


Energieausweisdaten:

Kennwert: 199.5 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: GAS
Gültig bis: 02-2028

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 27.02.2018
- gültig bis: 27.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 199,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

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Das Wohnhaus hat zwei getrennte Wohneinheiten.
Die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Über ein Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. In dieser Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m², die zur Zeit vermietet ist, stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit einer Badewanne zur Verfügung.
Das Dachgeschoss könnte zur Erweiterung der Wohnflächen ausgebaut werden.

Im vollständig verfliesten Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, vier Kellerräume und ein WC. Ein weiterer Lagerraum und eine Waschküche sind Anbau vorhanden.
Eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartenmöbel und ein schönes Gartengrundstück bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung
Beheizt werden die Wohnungen mit zwei getrennten Gasheizungen, die im Jahr 2016 neu installiert worden sind. Die Kunststofffenster sind mit Rolläden ausgestattet. Der Außenbereich vor der Immobilie ist im Zuge einer Erneuerung der Kanalanschlüsse pflegeleicht gestaltet worden. Verschiedene Renovierungsarbeiten müssten vor einem Einzug oder einer Vermietung noch getätigt werden. Ob Vermietung, Teilvermietung oder Eigennutzung der Immobilie, Sie haben die Wahl.

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 199,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Etagenheizung
Baujahr: 1900 Energieeffizienzklasse: F

Lage
Dieses Zweifamilienhaus mit einem Gartengrundstück an der Hausrückseite befindet sich in einer Innenstadtlage von Detmold. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden.

Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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