Unser Immobilien-Orakel flüstert: Pst, ein absoluter Insider-Tipp - von Schlapp-Immobilien


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Art des Angebots:
Wohnung z. Kauf
Objektart:
Wohnung
Größe:
78 m²
Kauf-Preis:
177 100,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
51145  Köln


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Gültig bis: 07-2022
Kennwert: 71.8

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 13.07.2012
- gültig bis: 13.07.2022
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991

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Unser Insider-Tipp:

ETW, Dachgeschoss, kleines gepflegtes Objekt, 80 qm Wohnfläche, Aussenstellplatz.

Bitte beachten Sie:

Möbelübernahme inkl. TV, Küchengroßgeräte: 10.400 Euro.

Ausstattung
Hier finden Sie weitere Ausstattungsdetails:

- Dachgeschoss
- Gastherme inkl. Warmwasser
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Großzügige Dachfenster

Bitte beachten Sie:

Möbelübernahme inkl. TV, Küchengroßgeräte: 10.400 Euro.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 71,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Etagenheizung
Baujahr: 1991 Energieeffizienzklasse: C

Lage
Porz-Eil, ruhige Lage in einem Wohngebiet.

Sonstige Angaben
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Arne Linssen
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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