Top Lage-Top Aussicht-Top Grundstück - von Schlapp Immobilien


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Art des Angebots:
Grundstueck z. Kauf
Objektart:
Grundstueck
Größe:
1 254 m²
Kauf-Preis:
275 000,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
54457  Wincheringen




Objektbeschreibung:

Dieses ca. 1250 qm große Grundstück ist eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke im Baugebiet "Auf Mont" in Wincheringen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit Ausrichtung gen Süden, mit nahezu unverbaubarem Blick auf den nahen Saargau.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann entsprechend der Bauvorschriften sofort bebaut werden.
Das Baugebiet in dem das Grundstück liegt, ist eines der begehrtesten der Region "südliche Mosel" und liegt oberhalb des Moseltales mit Wincheringen auf deutscher und Wormeldingen auf luxemburger Seite.

Ausstattung


Lage
Der Ort Wincheringen ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern und gehört zum Landkris Trier Saarburg und ist aufgrund seiner herausragenden Lage zu Luxemburg, ein Schmelztiegel der Nationen geworden, in dem "Europa" nicht nur ein Wort ist.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur in Bezug auf die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Friseursalon, div. Handwerksbetriebe, sowie kleinere Gewerbebetriebe sind hier genauso angesiedelt, wie die Filialen der Sparkasse und Volksbank.
Auch eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Kita und Grundschule für die Kleinen sind selbstverständlich.

Die sehr gute Verkehrssanbindung sorgt für kurze Wege. So sind es bis Luxemburg Stadt gerade einmal 25 Minuten. Bis Trier dauert es ca. 35 Minuten und bis nach Perl-Nennig mit dem Anschluß an die Autobahn A 8 sind es lediglich 15 MIn.
Auch die Bahnstrecke Perl-Trier hat hier einen Haltepunkt.

Sonstige Angaben
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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