96 m² großes Lokal mit Herren- und Damen-WC, Nebenraum und Keller im Wohngebiet Wesel-Obrighoven


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Art des Angebots:
Immobilie z. Kauf
Objektart:
Immobilie
Größe:
0 m²
Kauf-Preis:
60 000,00 EUR
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46485  Wesel


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses 96 m² großes Lokal mit Herren- und Damen-WC, Nebenraum und Keller befindet sich im Wohngebiet Wesel-Obrighoven. Es befindet sich im Erdgeschoß eines Hochhauses. Links und rechts befindet sich ebenfalls schon belegte Lokale.

Dieses Lokal ist vielfältig und kann für verschiedene Gewerbe benutzt werden.
Vor dem Lokal gibt es ungefähr 10 kostenlose Stellplätze, wo die Besucher gut parken können.

Ausstattung
Wenn man durch die Eingangstür ins Lokal hineinkommt, befindet man sich direkt im großem Ladelokal was ca. 60 m² hat. Vorne und hinten befindet sich große Lokalfenster. Der Raum wird sehr gut durch das Tageslicht beleuchtet.

Hinten rechts befinden sich die zwei Eingänge zu den getrennten Damen- und Herren-Toiletten. Beide Toiletten haben jeweils zwei Klos und Waschbecken. Die Herrentoilette hat noch zusätzlich Bidets.
Neben den Toiletten, ungefähr rechts in der Mitte des Raums befindet sich der Flur, welcher den Nebenraum und die Treppe zum Keller verbindet. Dieser Nebenraum hat ca. 15 m².
Von der Treppe aus gelangt man zum Flur des Kellers und noch in den geräumigen Abstellraum. Alle Böden sind aus Estrich und der Hauptraum hat eine hängende Decke.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Das Lokal befindet sich an einer vielbefahrenden Straße im Stadtviertel Wesel-Obrighoven, wo man alles nötige zum täglich Leben kaufen kann. Neben dem Lokal gibt es weitere Lokale welche schon bereits mit Geschäften belegt sind. Da es ein sehr belebter Stadtviertel ist, kann man davon ausgehen, dass man das Lokal schnell vermieten kann. Das Lokal ist ideal für ein Restaurant, kann aber auch für ein anderes Gewerbe benutzt werden.

Sonstige Angaben
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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